Zápis ze schůze Společenství vlastníků Baranova 6 ze dne 27. 06. 2012

28.07.2012 18:26

 

Zápis ze schůze Společenství vlastníku Baranova 6

ze dne 27.6.2012.

Výbor se dostavil v kompletním složení:

      Předseda:                    Ing. Martin Uher

      Místopředseda:         Jan Čermák

      Člen:                              Radana Slámová, PENEA Properties, s.r.o.

Celková účast:

41 vlastníků  všech jednotek  z celkového počtu 69 jednotek

z toho 14  jednotek ( 7 bytových a 7 nebytových ) zastupovala MČ Praha 3, pí. Kozáková

Přítomných vlastníků a zmocněnců celkem dle podílů = 59,35%.

Program:

       1.     Hlasování o souhlasu s konáním schůze a o tom, zda je usnášeníschopná z důvodu pozdního dodání pozvánky.

                HLASOVÁNÍ : 100% ANO  schváleno

  1. Prezentace předsedy – seznámení s činností výboru v uplynulém funkčím roce 2011/2012

PŘIPOMÍNKY :

a) p. Kubíček:    - nesouhlasí s veřejným přístupem na stránky, požaduje zaveslovat

- požaduje, aby se prověřilo, zda byla provedena správně předfakturace úklidu dvora v roce 2011

 

b) Byt 57 a 60:   - zatékání , zda je možné čerpat pojistku – ne, pokud je  to způsobeno     špatným stavem domu.

 

  1. Účetní závěrka:

HLASOVÁNÍ : 100% ANO schváleno

Informace o schématu plateb FO-zálohy

 

  1. Návrh investic – prezentace stavu budovy a společných prostor

PŘIPOMÍNKY:

  1. p. Přikryl - zda se nevztahuje na opadanou omítku záruka po opravě fasády.Zjistí    předseda.
  2. p. Uher – jednání s MČ o opravě omítky v 6.patře do dvora a jejich finanční účastí;
  3. p. Kubíček – výtah byl opravován v r. 1986-nová kabina;
  4. p. Vlas – upozornil na nebezpečí úrazu, pokud kabina nemá vnitřní dveře;
  5. p. Blažek ( nepřítomen, reakce na písemnou připomínku) – uvažovat o instalaci vodoměru – zamítnuto z důvodu složité instalace – nutnost osadit vodoměr na každou stoupačku, v bytě jsou 2 – 3 ,nákladnost a následný komplikovaný odečet, zkušenost  z jiných domů špatná( SKM,p.Hladíková). Odečet se nedaří provést v jeden den, nutnost měnit často vodoměry, následná nefunkčnost  odečtu.

 

HLASOVÁNÍ : o tom, zda se zabývat dále instalací vodoměrů – 100% NE

 

 

  1. Sklepy – nutnost vyklidit a vyčistit společné prostory včetně sklepních. Nutnost evidence sklepů.

Do 15.7.2012  si mají všichni, kdo používají sklep,si tento sklep označit číslem bytu.

Neoznačené sklepy budou nabídnuty novým zájemcům o sklep.

Tito zájemci musí písemně oznámit svůj zájem o sklep a vhodit do schránky pana M. Uhra nejpozději do 31.7.2012.

Za sklepy se bude přispívat do fondu oprav ve výši 20,- Kč / měsíc za sklep nebo kóji.

 

HLASOVÁNÍ : o výši příspěvku do FO 20,-kč/měs za sklep

                       ANO - 99,18 %

                      ZDRŽEL SE byty č. 45 a 41 - 0,82 %    schváleno

               PŘIPOMÍNKY :

  1. pí. Jansová – kontrola funkčnosti uzávěrů stoupaček, především proti výtahu ve sklepě;
  2. diskuze o možnosti vytvoření dalších kójí a o způsobu financování, bude dořešeno na další schůzi;
  3. klíče od hlavních dveří do sklepa je možné objednat a vyzvednout u  Jana Vodičky, byt č.29.

 

  1. Popelnice – informace o současném stavu, momentálně nemáme lepší řešení než chodba (na ulici = pokuta až 200.000,- Kč, na dvoře = z hygienických důvodů ne).

Žádné připomínky.

 

  1. Vymáhání dluhu

p. Krčana ve výši 10.812,- Kč, pokud výlohy nepřekročí výši dluhu.

 

HLASOVÁNÍ : 100% ANO  schváleno

 

  1. Odměna výboru a osob ve výběrových komisích:
    1. odměna výboru 1.7.2011 – 30.6.2012 = 2.000,- Kč na osobu měsíčně = 24.000,- Kč čistého za rok (Martin Uher + Jan Čermák + Radana Slámová);
    2. odměna výboru od 1.7.2012 měsíčně  1.966,- Kč čistého tj. 2.499,- Kč hrubého;
    3. odměny osob ve výběrových komisích 500,- Kč čistého měsíčně, po dobu členství + na závěr případná cílová odměna.

 

Členka výboru Slámová obdrží odměny jako fyzický osoba – Radana Slámová

 

PŘIPOMÍNKY :

  1. Kubíček – jednotlivý členové by měli být odměněni podle zásluh
  2. Vlas – celková částka výboru – ať si výbor peníze rozdělí dle svého uvážení
  3.  Uher – půjde o mandátní odměnu.

 

HLASOVÁNÍ : Ano 99,59%

                        ZDRŽEL SE č.41- 0,41% schváleno

 

  1. Návrh na proplacení odměny ve výši 1 měsíční odměny  člena výboru panu Kubíčkovi za práci ve výběrové komisi na výběr pojišťovny 2.000,- Kč čistého.

 

HLASOVÁNÍ : ANO 99,59 %

                       ZDRŽEL SE č.41-0,41% schváleno

 

 

  1. Volba nového výboru- oznámení o odstoupení celého výboru, na nové členy výboru ani do komisí se nikdo nepřihlásil
    1. Vlas – návrh na pověřenou osobu, platit ji jako tři členy výboru;
    2. SKM- mají špatné zkušenosti s tímto způsobem, nefunguje.

 

Starý výbor stáhnul dočasně odstoupení. Bude pracovat do 30.9.2012 . Byli vybráni
a odsouhlaseni náhradníci pro případ, že by některý člen výboru přestal být vlastníkem jednotky:

  1. Pavel Vlas, byt č.15
  2. Petr Procházka, byt.č.57
  3. Šárka Jansová, byt č.8

 

Nový výbor je nutné zvolit na schůzi, která bude svolána koncem září 2012.

 

  1. Investice na rok 2012

HLASOVÁNÍ :  ANO  100% u každé navrhované investice

 

Oprava střešní krytiny + klempířské práce 290.000 + 20%

Dveře do dvora 20.000+ 20%

Vyklízení sklepů 20.000 + 20%

Zabezpečení dveří do sklepa  3.000+20%, přibyde 1 klíč ,vydá p.Vodička nebo p.Uher

Oprava balkonu v mezipatře 5/6 27.064 + 20%

Oprava omítky 6.patro do dvora 65.362 + 20% po projednání s MČ

Ochrana sklepu před zamrzáním a ventilace 10.000 + 20%

Další opravy střechy a ochranný nátěr v případě nutnosti po provedení sondy 200.000,-

Připomínka Vlas – při opravě střechy nutný stavební dozor

 

HLASOVÁNÍ :  ANO  100% u každé navrhované investice

ANO 100% Schváleno                                                

 

 

   V Praze dne 27.6.2012                               

 

Zapis ze schuze.pdf (137,6 kB)

Zpět